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| 發布時間：2022-03-30 02:33:44 | 來源：河北盛德 | 【大 中 小】 | 分享： |
業界觀點：房地產調控政策或維持現狀，應多加關注房市交易量
雖然不時有打折和降價消息，但出人意料的是一季度全國房價仍在上漲。昨天，國家統計局發布最新統計數據顯示，一季度70個大中城市房屋銷售價格同比上漲11.0%（3月份上漲10.7%），比上年同期高5.4個百分點。對此，業內專家表示，與持續上漲的房價相比，大幅下降的交易量更能反映目前市場狀況。因此，針對房地產的宏觀調控政策應維持現狀，并要加強“抄底”中國房地產市場海外資金的監控。
數據顯示，今年前3個月70個大中城市房價格同比漲幅分別為11.3%、10.9%、10.7%。
全國工商聯房地產商會會長聶梅生(聶梅生博客,聶梅生新聞,聶梅生說吧)向上海證券報強調，目前不僅要關注房價上漲幅度，更要關注交易量。“我建議國家統計局應將此數據納入統計。”聶梅生直言。
據透露，雖然目前各地對房地產市場交易量并無權威統計數據發布，但就工商聯房地產商會掌握的情況來看，包括深圳、廣州、北京、上海等重點城市的房地產交易量銳減。另據透露，目前一些開發商已經開始撤場，還有一些開發商由于資金鏈緊張而“割肉”手中土地。
而且，“從全國土地市場來看，一些地方出現了流拍現象，地價上漲勢頭遠不如去年。”聶梅生分析判斷，可以肯定的是今年地價已經不會再大漲了。她進一步表示，如果考慮到房價大跌給整個國民經濟的負作用，建議近期不再對房地產出臺更為嚴厲的調控政策。“在目前交易量大幅下降的狀況下，房價上漲動力已經很弱小。”聶梅生說。“政策既不會太緊，也不會放松。”對此，中國社會科學院金融研究所金融市場研究室副主任尹中立出持相同觀點。他向上海證券報表示，預計政府針對房地產市場的調控政策將維持現狀。
另外，值得注意的是，目前借機“抄底”中國房地產市場的海外資金非?；钴S，為此專家建議進一步加強監管。（記者 于祥明）轉自：新華網